现在家里的人都十分相信江辰，毕竟他的每次投资都很成功。

他说什么能做什么不能做，他们都不会怀疑。

听从江辰的建议，老弟打算开发商场，这不他第二天就去市政府研究拿地。

新建商场选址，哪些地方比较合适

首先周边的交通肯定是要非常方便既然是要选择一个地址来建造生产，那么交通自然是要放在首位的。

如果交通都不便利，那么将来商场建成之后，生意想必也不会好到哪里去。

所以一般来说建议大家可以在一些车站周边或者是一些重要的交通扭到来建造商场，当然商场建造完了之后，一定要有大型的停车场。

如果未来停车不是特别的方便，那么我相信大部分人都是不愿意到这个商场来进行消费的。

应该靠近人群比较集中的场所既然是新建的商场，那么建完之后自然是要有人来消费的。

所以一般在选择地址的时候，应该选择靠近一些人群比较集中的场所，比如说可以把商场建造在一些大型的社区周边，或者是建造在一些写字楼周边。

当然最好还是建造在闹市中间，这样一来只要有充足的人流量，那么就不愁这个商场将来没有生意。

江辰和市政府关系很好，听说要建大型商场，他们很积极给出指导。

老弟和市政府规划的几個地皮，江辰一番思考。

“哥，这几块地皮选哪一块？”

“全部拿下，这几个地理位置都不错，现在拿下这几块地皮，未来这么好的地皮可是难找了。”

“好的。”

江辰的大手笔并没有让人惊讶，因为他一向是大手笔。

两天后，老弟成功拿下几块地皮。

然后在江辰的建议下几块地一起施工。

同时几块工地施工这考验资金量和工程管理。

资金上老弟个人还有几十亿资金，后面还有江辰帮着，资金完全没有问题的。

现在很多公司如果出现资金困难的话会把自己名下的土地进行土地使用权的抵押，来换取公司贷款，那么土地使用权抵押贷款的规定有哪些?

首先一定取得当地政府的相关部门的同意才能进行贷款，如果一旦没有将资金进行还清，那么对方可以将土地转让权转到自己名下。

土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一。

开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。

这也是开放商一向惯用的手段。

当然房子可以预售先回笼资金。

不过他们是建大型商场的，没有预售这种说法。

不过商场建起来，周围的地皮立马会被其它开发商看中。

这就是商圈效应。

青青看到自己老公一下干这么大的动作，心里很是骄傲，一想到以后几个商场都是自己家的，那激动的心情。

老弟在工地干过很多年，工程的事情他比较懂。

再加上有江辰这个军师在。

广场是企业效益和社会效益的和谐统一体。其共产生4大社会效益：

首先、提升了城市商业的档次（特别是三四线城市）；