“地产公司甚至可以约地贷款，约项目贷款，约预售贷款。”</p>
“盘活了整个地产大盘后，目前的经济空前活跃。”</p>
听到蔡天明的总结，大家都微笑着点头，同时很敬畏的看向韦智杰。</p>
在金融危机结束前，韦智杰一系列眼花缭乱的操作，让大家惊骇莫名。</p>
他先是拿十个亿稳定的现金流，跟海投融资8个亿，然后还清了3.2亿的贷款，正式将星辉家居的地块和地块上的资产购置。</p>
接着，又花了2.5亿元，将琼省星辉家居各县市分厂的地块和产业买下。</p>
最后的2.3亿，建设了五个智能仓储，为电商做了最后的铺路。</p>
这一系列完成后。</p>
当7月份半个月的数据出来后，韦智杰以星辉家居投资额，包括地块价值，物业价值，工厂价值，信息化系统价值，折18亿元。</p>
又以7月份半个月5.3亿销售额，打满算10.6亿，利润2.968亿算。</p>
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根据一系列的商业核算和评估，得出298亿的估值。</p>
然后出让了11%的股份。</p>
海投花了32.78亿人民币，终于拿到了心心念念的天使轮股份。</p>
这32.78亿中，12.78亿是现金，20亿是根据去年韦智杰的建议，在桂、粤、闽，各省市购置的土地。</p>
2009年7月18日，星辉家居与海投，举办了盛大了仪式。</p>
当时间进入八月后，国家6万亿的救市资金投下来，原本价值20亿的土地，直接翻了五倍。</p>
变成100亿的价值。</p>
海投虽然很心疼，但是他们原本价值32.78亿人民币，11%的股份，也水涨船高，半个月内升值成110亿！</p>
是的，星辉家居时隔半个月后，市值突破了1000亿！</p>
有港市和粤省敏感的投行，在调查了星辉家居的商业模式和销售数据后。</p>
他们惊骇的发现，这绝对是一个能鲸吞华-国，年入万亿的项目。</p>
他们挥舞着大把的钞票，过来求购股份，最新的报价是A轮20亿美金，求购10%的股份。</p>
韦智杰没有着急同意，让蔡天明和蔡天星去应付他们。</p>
投行们看到运作星辉家居项目的，是原亚讯电商的大牛，更疯狂了。</p>
9月28日的报价，已经到了28亿美金，求购10%的股份。</p>
韦智杰还是没有答应。</p>
轮到蔡天星汇报，几个月下来，他负责的信息化部分，成果斐然，他反而有些澹定了：“星辉家居信息网从5月份开始爆发。”</p>
“截止9月28日的数据，游客访问人数达到了3600万人次，注册用户839万人，实名制538万人，认证的地产相关设计师208万人。”</p>
“目前，家居信息网每月举办引流三次。”</p>
“6月份成交12963户，预计销售金额13亿元。”</p>
“7月份成交15239户，预计销售金额16亿元。”</p>
“8月份成交18239户，预计销售金额19亿元。”</p>
“9月份成交突破2万户，预计销售金额超过22亿元。”</p>
“目前参加星辉家居信息网线上引流的品牌，已经超过50家。”</p>
“我们的要求是，必须有至少2000平方的工厂展厅，品牌月产能500万元以上。”</p>
“六月份至今，12次活动，我司共收到了3.39亿元的引流费用。”</p>
韦智杰一脸欣喜，这家居信息网到9月份，已经可以产生巨大的经济效益了。</p>
电商平台的事业，可以开始大范围的布局了。</p>
“家居服务平台方面，截止9月28日的数据，36家装企的母账号下，新增子账号8734个，目前子账号总数16758个。”</p>
“装企后台登记的客户数，突破30万户，达到321563户，标注“近期可下单”的客户数为138329户。”</p>
“可以说，琼省70%的精装房信息，都在我们平台里。”</p>
听到蔡天星确定了数据，大家都鼓掌起来。</p>
这也是敏感的投行，为什么那么疯狂的原因。</p>
321563户装修啊，哪怕平均按80平方米算，那也是2560万平方米。</p>
哪怕只按装修均价1200元一个平方算。</p>
那也是312亿的装修总值！这只是一个琼省，如果这个模式铺设到全国。</p>
再延伸出各种产业！</p>
那绝对是可怕的存在，而且这个存在，只悄悄的发展了半年，就基本完成了那么恐怖的布局。</p>
而且它的背后，是海投，还是去年发现了万亿价值花斑岩矿的海投。</p>
而海投的背后直通天际。</p>
10月1日，国庆节。</p>
让无数投行望眼欲穿的星辉家居，将家居事业部，家居信息网，家装服务平台，家装电商事业部，物流配送网剥离。</p>
并宣布，向没有外资持股的投行开放天使轮融资。</p>
这下，让无数投行即惊愕，又疯狂！</p>
这绝对是资产的狂欢，特别是看到真的有“家装电商事业部”时。</p>
大家都惊呼，鲸来了！</p>
