宋庆龄故居始建于清朝康熙年间，为大学士明珠的府邸花园，乾隆年间为和珅别院，嘉庆年间为成亲王永瑆王府花园，后为光绪父亲醇亲王奕譞府邸花园，清末又为末代皇帝溥仪的父亲醇亲王载沣的王府花园，即摄政王府花园。明珠历任内务府总管、刑部尚书、兵部尚书、都察院左都御史、武英殿大学士、太子太傅等要职，官职正一品。现存明珠故居清楚地表明，其住宅大门只有一个门。而宁国府竟然有五个门，比明珠牛多了！

宁荣二府到底有多少间房子？书中没有交代，但是，却交代了贾府的人口。贾府人口上千人，这是麝月说的，其中女孩子就有几百人，这是宝玉说的。这么多人总得有地方住吧？看那书中的描写，每个主人、夫人、公子、小姐都有单独的宅院和一大堆丫鬟仆人，还养着一个戏班子和十二个小道童，那得需要多少间房供这些人居住？再加上客厅、书房、议事房、门房、库房、拜佛房、祠堂、庙宇、戏楼、洗衣房、厨房、茶房、厕所等等用房，那又得多少间房？

大观园建成后，贾政携客人游览：“方欲走时，忽又想起一事来，因问贾珍道：‘这些院落房宇并几案桌椅都算有了，还有那些帐幔帘子并陈设玩器古董，可也都是一处一处合式配就的’？”贾珍回说这些事归贾琏负责，贾政命人叫来贾琏询问。贾琏回道：“妆蟒绣堆、刻丝弹墨并各色绸绫大小幔子一百二十架，昨日得了八十架，下欠四十架。帘子二百挂，昨日俱得了。外有尚毡帘二百挂，金丝藤红漆竹帘二百挂，墨漆竹帘二百挂，五彩线络盘花帘二百挂，每样得了一半，也不过秋天都全了。椅搭、桌围、床裙、桌套，每分一千二百件，也有了。”

且不说妆缎、蟒缎、刻丝本就是皇家专用品，单说那大小幔子就一百二十架，各种帘子一千挂，椅搭、桌围、床裙、桌套，每分一千二百件，那大观园里到底有多少房间？王公贵族家会有这等富足吗？

周汝昌先生说：《红楼梦》写的是曹家获罪进京后于乾隆初期光复中兴的一段繁华生活。可是，乾隆时期的档案中没有任何曹家官复原职的记录。雍正七年七月（1729年）及同年十二月（1730年）的两件刑部致内务府“移会”与“咨文”中明确记载：曹家获罪进京后，朝廷“将京城崇文门外蒜市口地方房十七间半和家仆三对，给予曹寅之妻孀妇度命。”专家们进一步查证历史资料，发现清代《乾隆京城全图》所标示的蒜市口地区仅有一处院落是十七间半房。经实地考察，基本确认档案中所说的“十七间半”房，即为广渠门内大街207号院落。

这就是曹家在北京的住处，十七间半房和家仆三对，即家仆六个人。这是小说里的宁荣二府吗？十七间半房里如何住得下上千人？搭上下铺也挤不下啊。假如，曹家光复中兴后真的又建了一座向贾府那样大的豪宅，总得有点痕迹留下吧？有吗？什么也没有！

也有学者考证说，《红楼梦》写的是曹家在江宁织造府的生活，可是，贾府位于天子脚下，这是刘姥姥说的。清朝时的“天子脚下”是哪里？那是北京啊。那江宁织造府是在天子脚下吗？江宁织造府有五个大门吗？

??????有兴趣的听众，可以去南京大行宫去看看，重建的江宁织造府，与《红楼梦》中的贾府相去甚远。

学术考证就像是法学界的证据推导，必须形成一个完整的证据链，只要证据链上有一个地方说不通，那么，所有的推论都不能成立。

宁荣二府就是清皇宫，只有这个结论能够成立。

《新话红楼》已经由中国社会出版社出版发行，并已登陆喜马拉雅，本音物语播讲，欢迎收听。